如何避免买到凶宅?

 

买房是不少人一生中最大投资,万一不小心买到凶宅,除了住得不安心外,还影响房屋的价值。

但请一定注意,在加拿大凶宅出售,卖家或卖家经纪根本无需说明。加拿大多数省份在“凶宅”立法方面仍然滞后;从法律角度来说,加拿大10个省中只有法语人口为主的魁北克省有法律明确要求卖家或者是卖家的房地产,经纪必须要向有购买意向的买家公开房产的“污点”,其他省份就完全看卖家自己是否愿意说了。如果卖家不愿意说要出售的房产是否发生过凶杀案或自杀案,从法律上来说他或她是没有错的。虽然有的购房者不在乎其购买的住宅过去是否死过人,甚至连发生过自杀或凶杀案也不在乎,但对于许多宗教和文化族裔背景的民众来说,“凶宅”带来的心理折磨是非常大的问题。只有买家或租客自己做功夫,在作出一生中最大决定前先行研究,才算是明智的决策。
那么,在立法还没有跟上的情况下,买房如何避免买到凶宅呢?有如下几个方法可以尝试:

  1. 在google上搜寻:在下offer之前,对要买的房产,买方或其经纪人可以在google上搜索相关地址,看是否有和要购买房屋相关的新闻。

  2. 实地查访:一般发生过凶杀案住宅周围的邻居会愿意回答有关问题。

  3.  “毛骨悚然屋”(housecreep.com)网站:查询住宅犯罪记录非常实用的网站:www.housecreep.com,可以查询美加两万多栋涉及重大刑事案件住宅的分布和细节。

  4. 到当地警察局或其网站上查询。

  5. 可考虑在合约中加入如下条款:卖方向买方保证,据他所知,所交易物业没有发生过令买方可能感到惊恐或恐惧的事,包括谋杀,自杀,鬼屋等。” 这样一来,卖方就有义务告知买家实情的真相。若卖家没有如实相告,事后你发现了,就可以诉诸法律。

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